ローン保証料とはどのようなものですか？
ローン保証料というのは、債務保証を保証会社に依頼する場合に必要になるお金です。諸費用の中でも最も大きな負担といえます。
このローン保証料には、「保証料外枠方式」と「保証料内枠方式」の2つのタイプがあります。
なお、フラット35では保証料が不要です。
「保証料外枠方式」と「保証料内枠方式」とは？
「保証料外枠方式」と「保証料内枠方式」とは次のようなタイプです。
■「保証料外枠方式」
「保証料外枠方式」というのは、保証料を融資実行時に一括で支払うもので、その金額は借入金額や返済期間などによって異なります。
■「保証料内枠方式」
「保証料内枠方式」というのは、融資金利に保証料分を上乗せして支払うものです。一般的には0.2％程度が加算されます。
「保証料外枠方式」と「保証料内枠方式」とではどちらがトクですか？
住宅ローンの内容をチェックするときには、保証料がどう扱われるかというのもポイントになります。
外枠方式ですと借入の祭にまとまった金額が必要になりますし、内枠方式ですと借入の際には負担はありませんが金利がやや高くなるからです。
一見すると、内枠方式のほうがラクに返済できそうに思えますが、総返済額で比較した場合には、外枠方式の方が少なくて済む場合は多いようです。 |
