はじめての住宅ローン入門その2



公図とは?

公図とは?

公図というのは、旧土地台帳法施行細則2条1項の規定により、登記所が保管している土地台帳付属地図の一般的な呼び方です。

旧土地台帳法の廃止後は?

公図は、旧土地台帳法の廃止によって、その法的根拠は失われましたが、不動産登記法17条所定の地図が整備されるまでの暫定的な措置として、登記所に保管されています。

また、この地図に準ずる図面として取り扱うこととされていて、登記所で一般の閲覧に供されています。

関連トピック
公図の機能は?

公図は、各筆の土地の位置、形状、地番を公証するものとして、事実上重要な機能を有していて、道路付きや隣地境界の関係を知る手立てにもなります。

公図の信頼性は?

とはいえ、旧土地台帳法が廃止された以上、公図には法律上の効力はありません。

また、必ずしも現地を正しく反映していないものもありますので、公図を無条件に信頼するのは危険といえます。

公図の閲覧は?

固定資産税が、国税から地方税に変更になった際、土地台帳とその付属地図が市町村に引き渡されました。

これにより、市町村役場にも公図が備え付けられていますので、市町村役場でも交付の申請や閲覧をすることができます。


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