省エネ型住宅というのは、断熱材や二重ガラスを使用して、断熱性や気密性を向上させることによって、冷暖房効率の向上を図った住宅のことです。

この省エネ型住宅は、石油やガスなどのエネルギー資源を効率的に活用することを目指したものです。

使用者責任というのは、被用者が、事業の執行により第三者に加えた損害に対して、その使用者が負う損害賠償責任のことです。

民法上は、使用者が被用者の選任と、その事業の監督に相当の注意をしたときは免責されるとしています。

しかしながら、判例では、無過失責任に近い運用がなされています。

住宅金融公庫※の住宅融資保険というのは、昭和30年に創設されたものです。

住宅融資保険は、民間金融機関等の住宅建設等の資金貸付を保険することによって、住宅建設の促進を図ることを目的としています。

※住宅金融公庫は、現在は廃止されています。

住宅融資保険の仕組みは、次のようなものです。

■損害保険の一種
⇒　住宅金融公庫が、保険契約に基づき、被保険者である金融機関に対して、住宅ローンの借入人が債務の履行をしないときに発生した貸倒れ損害を填補する損害保険の一種です。

■金融機関との保険契約
⇒　住宅金融公庫と金融機関との間で、一定の保険枠の保険契約を締結し、金融機関が住宅ローンを実行した旨を、住宅金融公庫に通知することによって保険関係が成立します。

■支払保険金額
⇒　支払保険金額は、ローンの種類により、未回収元金の100％か90％になります。