バルコニーやベランダというのは、その部屋を購入した人が専用で使用できる部分ですが、専有部分ではなく共用部分なので、専有面積には含まれていません。

管理費は、以下のようなものに使われる費用です。

■共用部分の清掃・メンテナンス
■管理人の人件費など

修繕積立金は、数年おきに必要になる建物や設備の補修のために準備しておく費用です。

通常、専有面積が大きくなるほど多く負担することになるので、最小面積の部屋の月額から最大面積の部屋の月額が表示されます。

ただし、あくまでも予定額なので、入居後変わる場合もあります。

物件概要の分譲後の権利形態の読み取り方は、次のようになります。

■分譲後の権利形態は、購入者がどんな権利を手に入れるのかを表示しています。
■マンションの敷地や共用部分については、購入者がそれぞれの専有面積に応じて共有することになります。