新築住宅は最新の設備が整っているという利点はあるのですが、中古住宅と比較して価格は当然高くなります。

新築住宅のメリットは、次のようなものです。

■資産価値などから、中古住宅よりも有利な融資が受けられます。
⇒　借入期間が最長35年に設定できます。
⇒　物件価格の90〜100％まで借りられる提携ローンがついているケースもあります。

■新築住宅のみを対象にした固定資産税の軽減措置があります。
■中古住宅よりも不動産取得税の控除額が多い場合があります。
■着工前に間取りや設備を希望に沿って変更可能な場合があります。
■中古住宅よりも住居の面積が広いことが多いです。
■最新設備が充実しています。
■まだ誰も住んでいません。

新築住宅のデメリットは、次のようなものです。

■希望する地域で売り出していない場合があります。
■中古住宅と比較すると価格が高いです。
■新築マンションや建売青田売りの場合は、買う前に実物を確認できません。