一般的に中小零細の会社経営者や自営業者というのは、サラリーマンよりも収入の安定性が低いと見られがちです。

住宅ローンで最も重視されるのは、安定した収入があるかどうかということなので、審査では企業経営が安定的に収益を生み出し今後も生み出すかどうかや、事業の収支に問題はないかなどが見られることになります。

よって、一般のサラリーマンの審査に加えて、会社経営者でしたら会社の業績や安定性について決算報告書で、自営業者でしたら事業の継続性について確定申告書で、細かく審査されることになります。

決算書や確定申告書は、一般的には2〜3期分求められますので、住宅ローンを組む予定のある場合には、節税などによる所得圧縮は控え財務内容を良くしておくのがよいでしょう。

会社経営者の場合は、会社の経営がうまくいかなくなった際には経営責任をとる必要があるといったリスクがありますので、企業の業績や財務状態が審査のポイントになります。

また、たとえ黒字決算であっても、会社自体が債務超過に陥っていると、審査は当然厳しくなりますので注意してください。

自営業者の場合は、審査の際には経営に問題がなくても、ほぼ形式的に確定申告書の所得で見られるます。

節税で赤字にして所得を低くしている場合には審査に通らないことがありますので注意が必要です。