フラット35の収入合算というのは、住宅ローンの申込者本人の収入だけでは条件を満たせず住宅ローンが組めない場合に、配偶者、親、子など同居予定の人の収入の一部を合算して申込みができる制度のことです。

収入合算については、合算金額によっては短期間でしかローンが組めなくなり返済負担が増えてしまったり、返済負担に応じた登記をしていないと贈与とみなされる可能性があるなど注意が必要になってきます。

次のすべての条件を満たしている場合には、フラット35で収入合算ができます。

■申込者本人の配偶者や直系親族（親・子など）であること。
※内縁者も親族の範囲に含まれます。
※この条件を満たした人1人までです。

■同時に連帯債務者になれる人

■申込時に70歳未満であって、同居する人

フラット35では、申込本人の収入と収入合算者の収入を比較して、どちらか低い方の金額まで収入合算することができます。

ただし、収入合算する金額が収入合算者の収入の2分の1を超える場合には、最長返済期間が短くなります。